結露は築年数だけが原因ではありません
冬になると窓が濡れる。
カーテンの裏にカビが発生する。
北側の部屋がなんとなくジメジメする。
築20年以上のマンションにお住まいの方なら、このようなことでお悩みかもしれません。
しかし、結露は単純に「古いマンションだから起こる」というものではありません。
建物の性能だけでなく、その時代の住まいづくりや暮らし方も大きく関係しています。
マンションは時代ごとに進化してきました
求められる性能は時代によって変わる
住まいに求められるものは時代とともに変わります。
昔は「雨風をしのぐこと」が重要でした。
その後、
・断熱性能
・耐震性能
・省エネ性能
などが重視されるようになりました。
現在ではさらに、
・湿気
・空気環境
・健康
といったテーマにも注目が集まっています。
昔のマンションが悪いわけではありません
築20年以上のマンションは、その時代の技術や考え方の中で建てられています。
当時としては十分な性能だったものも、現在の基準と比較すると違いが見えてくることがあります。
その一つが結露です。
結露はどこで発生するのか
冷たい場所と暖かい空気が出会う場所
結露は、暖かい空気が冷たい面に触れることで発生します。
特に窓まわりは外気の影響を受けやすく、結露が発生しやすい場所です。
北側だけではありません
結露というと北側の部屋を想像する方が多いでしょう。
しかし実際には、
・家具の裏
・収納内部
・南側の部屋
などでも発生します。
結露は方角だけで決まるものではありません。
暮らし方も結露に影響します
石油ファンヒーターやガスファンヒーター
暖房と同時に水蒸気が発生するため、室内の湿度が高くなることがあります。
部屋干し
洗濯物から放出される水分によって室内の湿度が上昇します。
加湿器
必要以上に湿度を上げると結露の原因になります。
家具を壁に密着させる
空気が動かなくなり、湿気がこもりやすくなります。
つまり結露は、
建物だけではなく暮らし方とも深く関係しているのです。
内装材も少しずつ変化してきました
床材の変化
昔のマンションでは畳が多く使われていました。
その後、
クッションフロアやマンション用フローリングが普及していきます。
暮らし方の変化に合わせて、内装材も変わってきました。
壁材の変化
壁も同じです。
塗装仕上げが主流だった時代から、ビニールクロスが一般的になりました。
そして現在では、湿気や空気環境に配慮した素材も選択肢のひとつになっています。
住まいづくりは今も進化しています
住まいの課題が変われば、建材や工法も変わります。
結露や湿気も、これからのマンションリノベーションで考えていきたいテーマのひとつです。
まとめ｜結露から見える住まいの進化
結露は築年数だけが原因ではありません。
断熱性能や窓の性能、そして暮らし方が重なり合って発生します。
また、住まいづくりそのものも時代とともに変化してきました。
築20年以上のマンションだからこそ、今の暮らし方に合わせて見直せることもあります。
なお、結露や湿気への具体的な対策については、別の記事
「西宮市のマンションリノベーションで考えたい湿気対策｜結露・カビ・部屋干し臭を防ぐ住まいづくり」
でも詳しくご紹介しています。
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