補助金・助成金を活用する

「マンションをリノベーションしたいけれど、できるだけ費用を抑えたい。」
「西宮市で利用できる補助金や助成金があれば利用したい。」

そう思いながら、情報収集がまだできていないな、という方に朗報です！
西宮市では、住宅リフォーム助成制度の募集が７月24日より受付が開始されます。

マンションリノベーションは快適な住まいを実現できる一方で、工事費用が気になる方も多いでしょう。実は、リノベーションの内容によっては、西宮市の住宅リフォーム助成制度や国の補助金制度、さらに税制優遇を活用できる可能性があります。

ただし、補助金制度は「工事を始める前」に申請が必要なケースがあります。制度を知らずに契約や着工を進めてしまい、補助金を受けられなくなることも少なくありません。

この記事では、西宮市でマンションリノベーションをご検討中の方に向けて、2026年度の住宅リフォーム助成制度の概要と利用時の注意点について分かりやすく解説します。

西宮市の住宅リフォーム助成制度とは？

西宮市HPより

西宮市では、市内住宅の住環境の向上と地域経済の活性化を目的として、「住宅リフォーム助成事業」を実施しています。

令和8年度（2026年度）の制度では、市内施工業者が行う一定条件を満たした住宅リフォームに対し、対象工事費の10％（上限15万円）が助成されます。

マンションの場合は、共用部分ではなく専有部分のリフォームが対象です。

対象となる可能性がある工事には、次のようなものがあります。

• キッチンの交換
• 浴室のリフォーム
• 洗面室・トイレの改修
• フローリングや壁紙の張り替え
• 建具の交換
• 間取り変更
• 収納スペースの新設・改善

工事内容や金額などの条件を満たせば助成対象となる可能性がありますが、すべてのリフォームが対象になるわけではありません。

また、住宅リフォーム助成制度には申請期間や予算枠が設けられており、応募件数が多い場合は抽選となることがあります。

最も重要なのは、工事着工前に申請を済ませる必要があることです。契約や工事開始後では申請できないため、リフォーム計画の初期段階で確認しておくことが大切です。

西宮市HPより

国の補助金制度も活用できる可能性があります

マンションリノベーションでは、西宮市の助成制度だけでなく、国が実施する住宅省エネ関連の補助金を利用できる場合があります。

近年は、省エネ性能の向上を目的とした住宅改修への支援制度が充実しており、対象設備を導入することで補助金を受けられる可能性があります。

代表的な対象工事には次のようなものがあります。

• 内窓の設置
• 高断熱窓への交換
• 高効率給湯器への交換
• 節水型トイレの設置
• 高断熱性能を備えた設備の導入

さらに、省エネ改修やバリアフリー改修など一定の条件を満たす場合は、所得税の控除や固定資産税の減額などの税制優遇を受けられるケースもあります。

補助金制度は毎年度内容が見直されるため、最新情報を確認しながらリフォーム計画を立てることが重要です。

補助金が利用できなくなるケースとは？

リノベーションのご相談をいただく中で、意外と多いのが

「もっと早く相談していれば補助金を利用できたのに…」

というケースです。

補助金が利用できなくなる主な理由には、次のようなものがあります。

• 工事契約を先に結んでしまった
• 解体工事や着工を始めてしまった
• 予算上限に達して募集が終了していた
• 補助対象外の設備を選んでしまった
• 必要書類が不足していた

補助金は「工事後に申請する制度」ではなく、「工事計画と同時に準備を進める制度」です。

そのため、リノベーションを検討し始めた段階で相談することが、補助金を最大限活用するためのポイントになります。

マンションリノベーションならではの注意点

マンションのリノベーションでは、戸建住宅にはない管理規約への対応も重要になります。

例えば、次のような制限が設けられているケースがあります。

• 共用部分は工事できない
• 窓や玄関ドアの交換には管理組合の承認が必要
• 工事可能な曜日や時間が決められている
• 使用できる床材や防音性能に指定がある

そのため、補助金対象となる工事であっても、マンションの管理規約によって施工方法が変更になることもあります。

マンションリノベーションの実績が豊富な施工会社であれば、補助金申請のサポートだけでなく、管理組合との調整や必要書類の準備までスムーズに進められるため安心です。

まとめ

西宮市でマンションリノベーションを検討している方は、市の住宅リフォーム助成制度や国の補助金制度を活用することで、工事費用を抑えられる可能性があります。

今回のポイントをまとめると、次のとおりです。

• 西宮市では対象工事費の10％（上限15万円）の助成制度がある
• 国の省エネ補助金や税制優遇を利用できる場合がある
• 補助金は工事着工前の申請が必須となるケースがほとんど
• マンションでは管理規約や管理組合への確認も重要
• リノベーション計画の早い段階で相談することが補助金活用のポイント

補助金制度は年度ごとに内容や募集期間が変わるため、最新情報を確認しながら計画を進めることが大切です。

「利用できる補助金があるか知りたい」「マンションでも対象になるか相談したい」という方は、計画段階から専門会社へ相談し、お得に理想の住まいづくりを進めてみてはいかがでしょうか。

補助金よりも大切なのは「長く快適に暮らせる住まい」

補助金は確かに魅力的ですが、本来の目的は「良い住まいを実現すること」です。

例えば、

• 夏の暑さや冬の寒さを改善したい
• 光熱費を抑えたい
• 将来も安心して暮らしたい
• 家事をもっと楽にしたい

こうした暮らしの質を高めるリノベーションに補助制度を上手に組み合わせることで、満足度の高い住まいづくりにつながります。

「補助金があるから工事をする」のではなく、「必要なリフォームに補助金を活用する」という考え方が大切です。

西宮市でマンションリノベーションをご検討の方へ

私たちは西宮市を中心に、マンションリフォーム・リノベーションをご提案しています。

デザインや設備選びだけでなく、

• 利用できる補助金はあるか
• 申請のタイミング
• 管理組合への届け出
• 将来を見据えたリフォーム計画

まで、トータルでサポートしています。

「補助金の対象になるか知りたい」
「中古マンションを購入してリノベーションしたい」

という方も、お気軽にご相談ください。

住まいづくりは、工事が始まる前の計画がとても重要です。お客様一人ひとりの暮らしに合わせた最適なリノベーションをご提案いたします。

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