「玄関ドアは共有部分だから、マンションでは玄関のリフォームはできない。」
そのように思い込んでいませんか。
確かに、マンションの玄関ドアは多くの場合、共用部分にあたるため、個人の判断で交換やデザイン変更を行うことはできません。
しかし、玄関ドアの内側にある玄関ホールの床（たたき）や壁、天井は、専有部分としてリフォームできるケースがほとんどです。
「玄関だから仕方ない」と諦めていた方でも、内装を見直すことで住まいの印象は大きく変わります。
今回は、マンションの玄関リフォームで変更できる範囲や、素材選びのポイントについてご紹介します。
必ず通る場所だからこそ、玄関の雰囲気で気分もあかるく
玄関は、家族も来客も必ず通る住まいの「顔」です。
リビングやキッチン、水まわりに比べると後回しにされがちな場所ですが、毎日の「行ってきます」と「ただいま」を迎える空間でもあります。
また、お客様が最初に目にする場所でもあるため、玄関の印象は住まい全体の印象につながります。
限られた空間だからこそ、床や壁の素材を変えるだけでも雰囲気は大きく変化します。
玄関の床材は素材選びで質感が大きく変わる
玄関の床材にはさまざまな種類がありますが、見た目だけでなく質感や高級感にも大きな違いがあります。
クッションフロア・PVC系タイル
クッションフロア（CF）や塩化ビニル（PVC）タイルは、施工しやすく比較的リーズナブルな素材です。
デザインやカラーも豊富で、お手入れしやすいというメリットがあります。一方で、石やタイルの風合いを再現しているため、本物ならではの質感や重厚感には及びません。
タイル・天然石
タイルや天然石は、一枚ごとに異なる表情を持ち、光の当たり方によって陰影や立体感が生まれます。
土間ならではの重厚感や上質な雰囲気を演出しやすく、年月とともに味わいが増していく点も魅力です。
写真では違いが伝わりにくいこともありますが、実際に見て触れると質感の差ははっきりと感じられます。
玄関は施工面積が比較的小さいため、素材にこだわってもコストを抑えやすい場所といえるでしょう。
短時間しか使わない場所だからこそ印象アップの効果は大きい
玄関はリビングのように長時間過ごす場所ではありません。
しかし、毎日必ず通る場所だからこそ、その印象は日々積み重なっていきます。
朝出かけるとき、帰宅したとき、そして来客を迎えるとき。
上質な素材や間接照明をきかせた落ち着いたデザインの玄関は、住まい全体への満足感を高めてくれます。
照明との組み合わせや壁材とのコーディネートまで考えることで、限られた空間でもワンランク上の玄関を実現できます。
よくあるご質問
Q1. 玄関ドアも一緒に交換できますか？
玄関ドアは共用部分として扱われることが一般的なため、個人の判断で交換することはできません。
塗装やデザイン変更についても、管理組合の承認が必要となる場合があります。
一方で、玄関ドアの内側にある床・壁・天井は専有部分となるケースが多く、リフォームが可能です。
Q2. タイルや天然石は重くて施工が大変ではありませんか？
既存の床の状態や下地を確認したうえで、適した施工方法をご提案します。
マンションでは床の高さや重量なども考慮しながら施工を行うため、安心してご相談いただけます。
Q3. 狭い玄関でも印象は変えられますか？
もちろん可能です。
玄関は面積が限られているため、床材や壁材をグレードアップした際の変化が分かりやすく現れます。
素材選びだけでなく、照明計画まで含めてコーディネートすることで、より上質な空間を演出できます。
まとめ｜玄関ドアは共用部分でも、内側のリフォームで住まいの印象は変えられます
マンションだからといって、「玄関はリフォームできない」と諦める必要はありません。
内側の床・壁・天井は専有部分としてリフォームできるケースが多くあります。
玄関は住まいの第一印象を決める大切な空間です。限られた面積だからこそ、素材にこだわることで上質な雰囲気を実現しやすく、毎日の暮らしの満足度にもつながります。
漆喰の壁に無垢の木の収納に変わるだけで明るくなり、「ただいま」の声もあかるくなります。
無添加住宅では、マンションの管理規約や共用部分・専有部分の区分を踏まえながら、お客様の暮らしに合わせた玄関リフォームをご提案しています。
「玄関の印象をもっと良くしたい」「マンションでもどこまでリフォームできるのか知りたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
「マンションはどこまでリフォームできるのか知りたい」という方には、別の記事に詳しく書いています。
お役に立つと思いますのでぜひご参照ください。
→『無添加マンションリノベで知っておきたい共用部と専有部｜できること・できないこと』
この記事を書いた人
𠮷川 真生
趣味：
キャンプ、サイクリング、ハイキング、旅行
私自身も、無添加住宅の素材でリノベーションしたマンションに家族4人で住んでいます。
保有資格：
・二級建築士
・インテリアコーディネーター
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