マンション水回りリノベーションの注意点｜配管・間取り変更・管理規約を解説

マンションの水回りリノベーションで注意したい「配管」のポイント

マンションのリノベーションで、キッチンやお風呂、洗面所、トイレなどの「水回り」を新しくしたいと考える方は多いのではないでしょうか。

設備を新しくすると、暮らしはぐっと快適になります。

しかし、水回りのリノベーションで忘れてはいけないのが「配管」です。

目に見える設備だけでなく、床や壁の中にある配管まで確認することが、安心して暮らせる住まいづくりにつながります。

図面だけではわからないことがあるので事前の現地調査・図面確認は必須です。

配管は自由に移動できるとは限りません

「キッチンをこちら側に移したい」
「洗面所を広くしたい」
「お風呂の位置を変更したい」

このような間取り変更を希望される場合、配管の位置が大きなポイントになります。

特に注意したいのが排水管です。

排水には適切な勾配が必要なため、好きな場所へ自由に移動できるとは限りません。

配管のルートによっては、床を上げる必要があったり、希望していた間取り変更が難しくなったりすることもあります。

だからこそ、間取りを決める前に**「配管をどう通すのか」**を確認しておくことが重要です。

間取り変更に関してはこちらの記事あります　→　『間取り変更徹底解説』

動かせる配管と動かせない配管、それを見極めるための現地調査でもあります。

マンションなら「管理規約」の確認も忘れずに

マンションでは、戸建て住宅とは違い、専有部分と共用部分があります。

配管についても、すべてが自由に交換・変更できるとは限りません。

上の画像の白い動かせない配管は共用部分になります。

マンションごとに管理規約や使用細則が異なるため、リノベーションを始める前に確認しておきましょう。

また、工事内容によっては管理組合への申請や承認が必要になる場合もあります。

「工事を始めてから変更できないことが分かった……」

そんなことにならないよう、購入前・リノベーション計画の早い段階で確認することがおすすめです。

無添加住宅のリノベーションだからこそ「見えない部分」も大切

無添加住宅では、しっくいや無垢材など、自然素材を使った心地よい空間づくりを大切にしています。

だからこそ、目に見える仕上げだけでなく、床や壁の中にある配管などの見えない部分にも目を向けることが大切です。

せっかく自然素材を使って美しく仕上げた住まいでも、後から配管トラブルが起きて床や壁を開けることになれば、暮らしへの負担も大きくなります。

「きれいにする」だけではなく「長く暮らせる」リノベーションを

マンションの水回りリノベーションでは、

設備・間取り・配管・管理規約

この4つをまとめて考えることがポイントです。

見た目を新しくするだけではなく、これから先も安心して暮らせる住まいにするために、配管の状態までしっかり確認しておきましょう。

「キッチンを移動したいけど、配管は大丈夫？」

「築年数が古いけれど、配管も交換したほうがいい？」

そんな疑問がある方は、マンションの構造や管理規約を確認しながら、無理のないリノベーション計画を立てることが大切です。

こちらのキッチン、床下にスペースがあったので向きを変えて移動しても、縦の排水管まで勾配を取る余裕がありました。

無添加住宅のマンションリノベーションでは、見える素材だけでなく、見えない部分まで丁寧に考えること。

それが、長く快適に暮らせる住まいづくりにつながります。

現場を見てきたからわかること、推測できることがあります。

小さなお悩みこと・お困りごとでもご相談ください。

西宮市で
マンションリノベーションの
施工会社をお探しなら

資料請求はこちらから

インターネット限定の資料セット
「りのべのすばこ」です。

他所では手に入らない、
西宮市でマンションリノベーションを成功させるための知恵のもと。

箱に詰めてお届けします。

マンション暮らしの悩み、
不安のご相談はこちら

「まだ具体的に
リノベの計画をしているわけじゃ無いんだけど…」

大丈夫です。
言葉にならないところからでもお聞きしています。
一緒に整理しましょう。